您好,欢迎来到扬州信用贷款办理公司官网! 网站地图 | xml
咨询热线
17701443210

服务项目

联系我们

扬州信用贷款办理公司

地址:扬州市邗江区绿地商务广场1702室

联系人:王先生

手机:17701443210

电话:15050791805

新闻资讯首页 > 新闻资讯

房屋继承过户需要办理哪些手续?

发布时间:2022-09-04 10:26:18 浏览:493次

世界各地的父母都想把好东西留给他们的孩子。许多父母选择把他们的房子捐给他们的孩子。在这个时候,他们将不得不转让房屋的产权。此时,住房贷款,我们总是想知道房屋产权转让程序,住房贷款,携带所有必要的文件,并做好工作,以防来回跑。当父母把房子捐给孩子时,他们需要办理什么手续?扬州房产抵押贷款告诉您

父母给孩子房子需要哪些手续?

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面条约

1.捐赠者和接收者的姓名、性别、出生日期和地址;

2.捐赠者与接收者的关系;

3.礼物来源;

4.捐赠标的物的名称、编号、基本情况及所在地;

5.在捐赠法中表达捐赠人的意图;

6.捐赠者在礼品簿上签字或盖章以及签名日期。

二、办理公证

捐赠须按照法律部和设备部署部《关于加强房地产登记公证的团结关怀》的划界进行公证。捐赠的公证应当由捐赠人居住地或者捐赠发生地的公证处受理。

1.捐赠人身份证(居民身份证、户口本、护照及通行证复印件);

2.礼券;

3.确认礼品清单及全部权利,如房产证、存单等。

4.赠与为共有财产的,应当提供共有人同意将资产赠与他人的书面意见;捐赠属于组织所有的,应当提交同意捐赠的组织成员的书面意见。赠与属于全民所有的,应当提交国有资产处理部分赠与的文件。

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋捐赠当事人在房地产中介机构申请变更登记时,应当提交下列文件:

1.房屋捐赠申请表;

2.房屋所有权证(共有人提供共有权证);

3.房屋类型平面设计图;

4。公证书;

5.身份证或家庭账户复印件(与原件核对);

6.契税收据。

四、赠与人将房屋交付给受赠人

这里的交货需要资产转让登记。尚未办理产权转让登记手续,但当事人已签订书面捐赠条约,捐赠人已将原产权证明交给受赠人的,人民法院关于实施的〈中华人民共和民法细则〉第壹百二十八条还应当规定捐赠成立,然后办理转移手续。

父母应该注意什么?

1.捐赠是一种自由的法律行为,其法律后果不同于有偿转让。

2.捐赠后的产权登记变更税不同于继承后的变更标准。处理前,应与房屋管理局、地方税务局等有关部门充分协商。

3.一般捐赠人可以在捐赠财产权转让前撤销捐赠,但经公证的捐赠合同除外,即经公证的捐赠一般不能撤销。


相关产品
相关新闻
  • 住房抵押贷款到期还不上怎么办? [2022-09-27]

    房产证是我丈夫和岳父的名字。住房抵押贷款10年,每月1.5万元。现在贷款到期了怎么办?有没有办法延期?这是我丈夫和我唯壹的财产。我岳父在农村有土地。法院会查封拍卖吗?扬州房产抵押贷款告诉您如果买方在一段时间内,如一些银行规定3个月不能按时还款或累计6个月不能按时还款,银行将发出催款通知,如果不还款,银行有权通过诉讼程序处理抵押财产,可以拍卖财产偿还贷款。但在实践中,如果买方因特殊原因暂时不能按时还

  • 住房抵押贷款时限相关介绍 [2022-11-08]

    随着金融业的发展,国家生活水平和消费观念的提升。现在,当人们遇到资金周转困难时,许多人会选择申请住房抵押贷款。然而,许多人对住房抵押贷款的贷款期限了解不多。让我们和扬州房产抵押贷款看一看。住房抵押贷款能申请多少年?(1)据了解,住房抵押贷款的期限相对较长。理论上,住房抵押贷款的期限为1-20年。也就是说,个人住房抵押贷款的蕞长期限可以达到20年。(2)然而,不同的住房可以处理不同的贷款期限。办理住

  • 扬州银行贷款能贷多少 [2022-12-06]

    不同贷款方式所贷款额度不同1、创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,最高可获得单笔50万元的贷款支持。2、抵押贷款:对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。3、质押贷款:除了存单可以质押外,