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买房付首付还房贷合法吗?

发布时间:2022-08-30 15:03:01 浏览:130次

一.扬州房产抵押贷款公司告诉你买房付首苻还贷合法吗?

买房付首苻还贷是合法的,具体流程如下。

1.看房

A.查看“五证两书”。

“五证”:《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B.实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板房或现房。

2.签署认购书

填写个人信息-签署认购-支付定金-存储收据

认购书的内容一般包括:房屋基本情况;房屋价格计算方法;签订合同的时限;支付方式等。

3.签订正式买房合同

双方就《商品房购房合同》条款进行协商签字确认,盖章支付首苻款/全储发票

注意,签订合同时要带上以下信息:

(1)定金收据

(2)身份证原件,已婚人员需携带夫妻身份证原件.结婚证原件

(3)户口簿原件或户籍证明原件

(4)收入证明原件

(5)私章

特别提示:购房者应向商品房预售资金监管账户支付房款,不得直接交给开发商或中介。

二.买房的一般流程是什么?

1.准备买房:买房首先要根据资金实力.估算自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要确定房屋的位置.面积.价格.楼层.朝向等。

2.选房:这个环节是准备工作的延续,可以从报刊上来,电视.在网上或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的好处,对房屋信息进行全方面细致的调查。

3.现场看房:选房是一项技术含量很高的工作。选房前要做好容积率。.绿化率.公摊.了解房屋类型的基本知识。如果买现房,可以直观的看到房子的结构.房型,但如果是期房,只能以户型图为选房依据。这时,购房者一定要学会看户型图。

4.谈判签订合同:目标确定后,进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是买房过程中的一个重要环节。买卖双方须用文字履行自己的权利和义务,特别是相关房屋的面积.支付方式.物业状况等关键条款。

5.申请贷款:根据自身财力和购房条件,充分考虑贷款额度.年限等。由中介公司协助按照银行有关规定办理贷款手续。

6.产权转让:原卖方名称应更换为新买方名称。在中介公司的指导下,准备好相关材料,权证人员协助办理产权转让手续。

7.住房检查:从此过上每月还贷的日子。住房检查须买房子水。.电.煤气.有线电视费.供暖费.结清物业费等费用,买卖双方和中介公司应在物业交割单上签字备案。

在我们的日常生活中,如果我们现在买房,如果经济不行,我们可以用商业贷款来完成。这是合法的,但我们还是需要提醒大家,我们也应该携带身份证,然后收入证明到银行申请商业贷款,这是一个合法的过程。


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