房产抵押贷款的用途在哪些地方？

一.扬州房产抵押贷款用于企业经营

需要准备资料：借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大量资产证书等。公司营业执照复印件加盖公章.公司章程.近1-3年公司财务报表.企业银行流水.企业经营或融资用途证明材料。

额度:业务用途一般可以申请房地产评估价值的70%

利率:利率根据银行政策和借款人的不同，利率在基准利率上浮动20%以上

年限：一般在五年以下

二.抵押财产用于个人消费

需要准备资料：借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大额资产证明.个人消费用途证明。

利率：抵押财产用于个人消费目的，一般执行基准利率或浮动10%。

年限：一般在十年以内

三.抵押房产用于购买商品房

需要准备资料：借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大额资产证明.购买商用房合同。

四.住房抵押银行贷款程序：

1.您需要在银行的营业机构开立活期存款账户；

2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及规定材料；

3.银行业务经理或指定律师将对您进行家访，调查您提供的信息的真实性.合法性和完整性；

4.银行批准后，通知您批准结果，并与您签订贷款合同；

5.根据情况办理保险.抵押登记.公证等手续；

6.银行将贷款直接转入合同约定的账户；

7.请按照贷款合同的规定偿还本金和利息。

五.农村住房抵押贷款程序：

拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出农村住房抵押贷款申请，并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明；

(二)抵押房屋所有权证及相应的土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体相同；

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的所有权状况.抵押状况.同意处置抵押品的书面承诺；

(四)抵押人(共有人)处置抵押房屋后，本人及其抚养人.扶养.被赡养的家庭成员有一个安全的地方〔承诺需要抵押人所在村(社区)签署证书〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

抵押贷款不得以第三人的农村住房为准。