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新房贷款和二手房贷款有哪些不同?

发布时间:2022-08-27 10:19:44 浏览:499次

扬州房产抵押贷款告诉您新房贷款和二手房贷款有哪些不同?

1.买房后房产证有差异

二手房属于已经买卖的商品,消费者转让后可以拿到房产证,买房有保障。与二手房相比,新房不能马上拿到房产证,因为很多新房还没有完全完工,消费者只拿到房子的图纸。即使是现房,消费者也只拿到钥匙,房产证需要等一段时间。

2.贷款银行的选择有差异

二手住房贷款广泛选择银行,一般来说,大多数二手住房通过中介公司交易,中介或担保机构有更专业的贷款人员,可以根据不同买家的具体情况,快速准确定位贷款银行,设计更合适的贷款方案。新房通常是开发商和银行合作实施抵押贷款商品,消费者一般无权独立选择。

3.发放贷款的速度不同

二手住房贷款不是,根据规定,银行看到其他权利证书可以贷款,一般来说,购房者信息完整,通过银行面对面签署和贷款审批,贷款周期蕞快只需要7-10个工作日。新房子当然不能在这个时候发放贷款,现在抵押贷款政策越来越严格,抵押贷款紧缩使贷款时间越来越长,一手住房贷款,从贷款人与开发商签订合同,银行安排面对面签到审查贷款人的贷款资格.批贷.蕞快的贷款时间也是半个月到一个月左右。


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