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房产抵押贷款的具体流程

发布时间:2022-08-25 13:08:49 浏览:467次

众所周知,在处理房产抵押贷款时,你需要了解准确的程序,这将使你事半功倍。今天,我将向大家介绍扬州房产抵押贷款的具体流程

1.选择贷款银行

大多数银行都有自己的房产抵押品。银行的房产抵押品有标准的商品大纲,对借款人和质押品有一定的要求。在评估了自己的情况后,他们选择了可以批准抵押贷款的银行。

2.评估

在早期阶段,向银行客户经理提交信用调查、银行流交给银行客户经理,以便银行客户经理可能会评估它是否可以通过。如果可能性不大,可能会通过信用调查措施增加可能性。不要盲目提交,否则会有更多的信用调查查询记录,这对其他银行下次申请房产抵押贷款审计有一定的影响。

3.准备资料

夫妻身份证、信用调查、户口簿、结婚证、产权证明、产权调整、收入证明、营业执照复印件、半年银行流动等财务证明。

企业经营贷款需提交税务登记证、企业章程、三份上下游合同、办公场所租赁合同、近一年流水、财务报告

4.银行面签

去银行需要自己到场,准备好原件,签合同。

5.审核

审查借款人提供的信息的真实性,通过电话检查客户信息的状况,蕞后写客户贷款报告和意见

6.信用评级评估,额度和利率

评估借款人的声誉、资产等因素

7.办理抵押登记

去房产交易中芯办理抵押登记,拿到收据后等他证

8.发放贷款

他证出后发放了贷款

9.贷后管理

监督借款人的财务状况

10.贷款的收回和延迟


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